L’investissement immobilier est une épée à double tranchant. De même qu’il est très rentable, il est un haut risque. Pour bénéficier de son premier aspect, celui juteux, il vous faut nécessairement une formation de base. Déjà pour votre début de carrière, découvrez ici les erreurs les plus récurrentes à éviter.
Quelles sont les erreurs à éviter pour bien jouir de l’immobilier locatif ?
Pour savoir davantage sur les erreurs majeures que commettent beaucoup d’investisseurs, alpine-immobilier.ch se met à votre disposition. En effet, il s’agit essentiellement de l’emplacement, l’état du bien, l’absence d’analyse du marché et l’accompagnement technique
Aucun examen de l’emplacement
Pour investir dans l’immobilier locatif, il n’y a pas mieux que d’aller dans les grandes villes. Entre autres, vous avez Chatou, Marseille, l’Île-de-France, Paris, Lyon, Bordeaux, Ajaccio, Montpellier, Saint-Germain-en-Laye, Aubervilliers, Antony, Bagneux, Andilly, Bouffémont et Le Raincy. Ce sont des zones très habitées où l’offre de logements est toujours inférieure à la demande. Donc, au lieu de vous cacher dans les meilleurs périphériques de Paris, installez-vous dans ces villes.
Pas d’analyse de l’état du bien
Pour avoir appris que les logements défectueux sont rentables, beaucoup de gens se jettent sur n’importe quoi. Ce n’est pas ainsi qu’il faut procéder. Certes, un logement à réhabiliter est rentable, mais n’oubliez pas de faire le point des dépenses à faire. Si ça ne vous rapportera pas grand-chose, abstenez-vous.
L’absence d’analyse du marché
Ne vous précipitez sur un appartement dans une zone sans avoir une idée claire de l’offre et la demande. Renseignez-vous également sur le taux du loyer, ce que beaucoup d’investisseurs se complaisent à négliger. Par conséquent, ils finissent par croupir sous le poids de l’échec.
Le manque d’accompagnement technique
Ne pensez jamais que vous êtes mieux aguerri pour, à vous seul, faire une analyse objective de votre projet. Il est toujours bien de vous faire accompagner par un agent immobilier. Il saura vous aider à détecter les avantages et les inconvénients. Son expertise vous servira ainsi de guide.
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